A spanyol ingatlanpiac kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik biztonságos, jól megtérülő befektetést keresnek, de egyben saját nyaralóra is vágynak. Legyen szó Marbelláról, Valenciáról vagy a Costa Braváról, a mediterrán városok évek óta a turisták és a külföldi vásárlók kedvencei – a kereslet pedig továbbra is erősödik.
📊 Kiadhatósági arányok és bérbeadási lehetőségek
A spanyol ingatlanok bérbeadási potenciálja kiemelkedő, különösen a tengerparti régiókban. Az alábbi statisztikák segítenek megérteni, miért érdemes spanyol ingatlanba fektetni:🌴 Tengerparti városok (pl. Costa del Sol, Alicante, Barcelona):
80–90%-os éves kihasználtság
Egész évben erős turisztikai forgalom
Rövid távú kiadás: Airbnb és más platformokon nagy kereslet
🏙️ Nagyvárosok (pl. Madrid, Barcelona):
70–80%-os bérbeadási arány
Turisták mellett üzleti utazók és diákok is keresnek bérleményeket
🏡 Belsőbb régiók, kisebb városok:
40–50%-os kihasználtság
Alacsonyabb vételár, stabil helyi kereslet
A megfelelő lokáció és ingatlantípus kiválasztásával a bérbeadás szinte folyamatosan biztosítható.
💶 Mennyi idő alatt térül meg a befektetés?
A megtérülési idő elsősorban az elhelyezkedéstől és kihasználtságtól függ. Egy 200 000 eurós tengerparti apartman évente 5–10% közötti hozamot biztosíthat.
Példa:
Éves bevétel: 10 000–20 000 €
10%-os hozam esetén: kb. 10 év alatt térül meg
Magas kihasználtsággal (80–90%) akár 5–7 évre is rövidülhet a megtérülés
Képlet a hozam számításához:
Éves bérbeadási bevétel / Ingatlan ára = Éves hozam
A magas szezon (pl. nyári hónapok) jelentősen növelheti a napi bérleti díjakat, akár 100–200 €/éjszaka bevételt is eredményezve.
🏠 Élvezd saját célra is – ne csak befektetésként gondolj rá!
A spanyol ingatlanvásárlás nemcsak pénzügyi döntés, hanem életstílus is. Ha évente 4–6 hetet saját használatra tartasz fenn, a maradék időszakban jövedelmező kiadásra van lehetőség. Így:
Élvezheted a tengerparti pihenést a családoddal
A bérleti bevétel fedezheti a fenntartási költségeket
A tulajdonod hosszú távon értéket növel
A szezonális kiadás különösen nyáron éri el a csúcsot – ez az időszak adja a legmagasabb napi bérleti díjakat.
📈 Miért érdemes MOST befektetni Spanyolországban?
A piac stabilan növekszik, különösen tengerparti és nagyvárosi területeken
A külföldi kereslet folyamatosan erősödik
A bérbeadásból származó hozam mellett az ingatlan értéke is emelkedik
Ez azt jelenti, hogy kettős nyereség érhető el: bérbeadásból származó bevétel és értéknövekedés formájában.
🤝 A Feel-Ing segítségével egyszerűbb, mint gondolnád
A Feel-Ing Ingatlaniroda teljes körű támogatást nyújt:
Segítünk megtalálni a számodra legjobb régiót és ingatlant
Lebonyolítjuk a vásárlást, ügyvédi háttérrel és magyar nyelvű ügyintézéssel
Igény esetén menedzseljük az ingatlan kiadását is
📩 Lépj kapcsolatba velünk még ma!
Kezdd el saját spanyol ingatlanod történetét a Feel-Inggel – biztonságosan, magyar nyelvű támogatással!
Feel-Ing Ingatlanközvetítő Kft.
📍 2890 Tata, Május 1 út 21./C
📞 Menczer Klára – +36 30 903 3193